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01. 집주인과 계약자가 동일한지 확인하기 의외로 많은 세입자가 집주인과 계약자가 동일 인물인지 확인하지 않는다. 집주인이 갖고 나온 등기사항증명서와 신분증을 직접 확인해야 한다. 공인중개사가 신분을 보증한다는 말만 믿었다가는 낭패를 볼 수 있다. 공인중개사가 가짜 집주인과 짜고 계약을 유도하거나, 또는 집주인의 대리인이 되어 월셋집을 전셋집으로 둔갑시켜 보증금을 챙겨 달아나는 사건이 심심찮게 발생하고 있다. 대리인이 나왔다면 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증을 받아야 한다. 임대인과 직접 통화해 위임 사실을 확인하고 보증금은 임대인 명의의 계좌로 직접 송금한다. 공동소유의 경우에는 소유주인 두 사람 모두의 성명, 주민등록번호, 도장이 계약서에 명시돼야 한다. 02. 권리순위와 근저당 설정 여무 확인하..
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